Écoles, communes, bâtiments publics : chauffer quand il le faut
Dans une école, une commune ou un bâtiment public, la régulation du chauffage doit suivre l’occupation réelle : horaires par bâtiment et par zone, calendrier des congés, relance avant l’arrivée des élèves, alarmes transmises au service technique. Elyos Building Automation, intégrateur à Anderlecht depuis 2017, audite, programme et reprend ces installations à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre [à confirmer], et vérifie ce que l’obligation BACS leur demande.
Occupés quelques heures, chauffés bien plus longtemps
Une école est vide le soir, le mercredi après-midi, le week-end et pendant les congés. En chaufferie, les réglages ne le savent pas toujours :
Un seul horaire pour tout le site. La salle de sport est louée le soir, et toute l’école chauffe avec elle.
Des congés jamais encodés. Les chaudières tournent pour des classes vides.
Un ralenti supprimé. Les classes étaient froides le lundi matin : l’abaissement du week-end a été retiré, et le bâtiment chauffe sept jours sur sept.
Plusieurs bâtiments, un seul service technique. Un régulateur par chaufferie, de marques et d’époques différentes, et un déplacement pour chaque horaire à changer.
Des plaintes qui remontent par la direction. Enseignants et personnel signalent trop de chaleur au sud, trop de froid dans l’aile du fond.
Ce ne sont pas des pannes : la régulation n’a pas suivi l’usage des bâtiments.
Ce que change une régulation réglée sur l’occupation
| Réglage | En chaufferie |
|---|---|
| Zones | Classes, salle de sport, réfectoire, bureaux : chaque circuit a ses horaires et ses consignes. Si deux zones partagent un circuit, nous vous disons ce qu’il faut ajouter. |
| Calendrier | Un programme pour les jours de cours, un autre pour les congés, plus les exceptions : jours fériés, journées pédagogiques, locations du soir. |
| Relance | Le chauffage démarre plus tôt par temps froid, pour que les classes soient à température à l’arrivée des élèves. |
| Supervision multisite | Tous vos bâtiments sur un même accès : températures, horaires et alarmes, sans déplacement. [à confirmer] |
| Alarmes | Chaudière en défaut, sonde hors service, local trop froid : l’alarme part vers la personne d’astreinte. [à confirmer] |
| Comptage | Des compteurs lus par la régulation enregistrent la consommation de chaque bâtiment. |
Ce que nous réglons, bâtiment par bâtiment
- ZonesClasses, salle de sport, réfectoire, bureaux : chaque circuit a ses horaires et ses consignes. Si deux zones partagent un circuit, nous vous disons ce qu’il faut ajouter.
- CalendrierUn programme pour les jours de cours, un autre pour les congés, plus les exceptions : jours fériés, journées pédagogiques, locations du soir.
- RelanceLe chauffage démarre plus tôt par temps froid, pour que les classes soient à température à l’arrivée des élèves.
- Supervision multisiteTous vos bâtiments sur un même accès : températures, horaires et alarmes, sans déplacement. [à confirmer]
- AlarmesChaudière en défaut, sonde hors service, local trop froid : l’alarme part vers la personne d’astreinte. [à confirmer]
- ComptageDes compteurs lus par la régulation enregistrent la consommation de chaque bâtiment.
L’obligation BACS dans les bâtiments publics
Une école, une maison communale ou un bâtiment administratif est un bâtiment non résidentiel. Si son chauffage ou sa climatisation dépasse 290 kW, il doit être équipé d’un système d’automatisation et de contrôle, appelé BACS : à Bruxelles depuis le 1er janvier 2025, en Wallonie et en Flandre depuis le 31 décembre 2025.
Seuils par région, bâtiments mixtes et fonctions demandées : voyez notre page sur l’obligation et son test en trois questions.
Dernière vérification : 9 novembre 2026
Bruxelles : le programme PLAGE
Le PLAGE, plan local d’action pour la gestion énergétique, est un programme de réduction des consommations d’énergie, obligatoire en Région de Bruxelles-Capitale pour les propriétaires ou occupants d’un grand parc de bâtiments.
| Organisme | À partir de |
|---|---|
| Autorités fédérales, régionales et communautaires | 250 m² |
| Autres organismes publics | 50 000 m² |
| Entreprises et associations | 100 000 m² |
Qui doit mettre en place un PLAGE
- Autorités fédérales, régionales et communautaires250 m²
- Autres organismes publics50 000 m²
- Entreprises et associations100 000 m²
Le programme suit un cycle d’environ quatre ans : identification, programmation (cadastre énergétique et programme d’actions), mise en œuvre (comptabilité énergétique), puis évaluation. Une étape manquée expose à une amende ; un objectif non atteint, à une sanction de 0,06 € par kWh excédentaire.
Ce que la régulation y apporte
Des compteurs relevés par la régulation et une GTC qui garde l’historique donnent à la comptabilité énergétique des consommations fiables, bâtiment par bâtiment. Une partie des actions se règle en chaufferie : horaires, consignes, ralentis. Ce qui entre dans votre programme et son évaluation relèvent du protocole PLAGE, pas de nous.
Le PLAGE est distinct de l’obligation BACS : un même bâtiment peut relever des deux.
Base légale : ordonnance du 2 mai 2013 (Cobrace), art. 2.2.21 à 2.2.25 ; arrêté du 14 juin 2018, modifié le 1er décembre 2022.
Page officielle du PLAGE, Bruxelles Environnement
Dernière vérification : 9 novembre 2026
Wallonie : UREBA
UREBA est le programme wallon qui subventionne des travaux, des études et la comptabilité énergétique dans les bâtiments publics et non commerciaux. Il s’adresse aux communes, aux provinces, aux CPAS, aux zones de police et aux organismes non commerciaux, dont les écoles, les hôpitaux et les piscines.
Nous ne publions pas de taux : vérifiez celui en vigueur sur la page officielle. Pour une GTC complète, nous n’avons trouvé aucune règle écrite : posez la question avant de déposer votre dossier.
Pour ce dossier, nous pouvons réaliser l’audit et chiffrer les travaux. [à confirmer]
Page officielle d’UREBA sur wallonie.be
Dernière vérification : 11 novembre 2026
Travailler avec nous sur un marché public
Selon l’avancement de votre projet, vous pouvez nous demander :
- Une visite en chaufferie et dans les armoires, avec la personne qui connaît le bâtiment.
- Un audit : un constat clair et la liste des priorités, bâtiment par bâtiment.
- Une description des travaux : zones, points à raccorder, fonctions, exigences BACS, que votre service technique ou votre bureau d’études reprend dans le cahier spécial des charges.
- Une offre dans la forme demandée, selon votre métré ou votre inventaire, avec les documents exigés. [à confirmer]
Sur une rénovation de chaufferie, la régulation peut faire l’objet d’un lot distinct : vous traitez alors directement avec l’intégrateur. [à confirmer]
Nous avons déjà mené des chantiers de régulation dans des bâtiments publics, en direct ou pour l’installateur titulaire du marché. [à confirmer]
Questions fréquentes
Faut-il remplacer toute la régulation pour suivre le calendrier scolaire ?
Pas forcément. Beaucoup de régulateurs en place gèrent un calendrier annuel et des congés : il suffit souvent de les programmer. Un régulateur trop ancien ou sans pièces de rechange est à remplacer : l’audit vous dit lesquels.
Peut-on suivre sur un seul écran des bâtiments équipés de marques différentes ?
Souvent, oui, si leurs automates communiquent en BACnet, Modbus ou M-Bus, au besoin par une passerelle. [à confirmer] Un régulateur qui ne communique pas doit être remplacé, ou équipé d’un module de communication quand la marque en propose un.
Intervenez-vous pendant les congés scolaires ?
Oui, c’est souvent le meilleur moment pour les travaux qui coupent le chauffage. Les horaires et le calendrier se modifient à tout moment, à distance quand l’installation le permet. [à confirmer]
Des bâtiments à régler, plusieurs sites à suivre ?
Envoyez-nous la liste de vos bâtiments, leur puissance et quelques photos des chaufferies : nous vous recontactons pour fixer une visite.